名古屋周辺でスウェーデンハウスを建築するにあたって、住宅ローン・土地探し・内装・外観・外構などで悩む様子を綴る20代夫婦のブログです。プランは、SAKITATE!

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土地探し(9) 地盤調査の結果

2015年02月23日

スウェーデンハウス建築日記

こんにちは、妻のなっちゃんです。

前回は、地盤調査がはじまるよー!とご報告しましたが、とうとうスウェーデンハウスから調査結果の速報が届いたと連絡がありました。
待ちに待った、その結果は…?

地盤調査の結果の前に

地盤調査の結果の前に、私たちの土地をちょっとだけ紹介してみます♪

私たちが選んだのは、2辺を森に囲まれた54坪の土地です。
全7区画が分譲されていたのですが、迷わずこの森に囲まれた土地を選びました。
(見てください!奥がずーっと森なんです。笑)

DSC_0411
初めてこの土地に立ったとき、とっても居心地がよく感じたのを覚えています。
裏山には樹齢100年はあるのでは?という大きな松の木があったり、名古屋市内とは根本的に空気が違いました。
いろいろと考えて、職場が栄にあるし、家くらいは空気の綺麗な木がたくさんあるところにしよう、と今のエリアに決めました。
最初はこだわっていた「名古屋市」というブランドを諦めた私たちですが、結果として私たちらしい結論だったのではないかと思います。
スウェーデンハウスは森の中がとってもよく似合いますから★
ちなみに、こんな森と畑ばっかりの土地ですが、駅まで徒歩7分なので利便性は悪くありません。
また、最寄りの駅から名古屋駅までは35分ほど電車に乗っていれば到着します。便利な世の中ですねぇ。笑

さて、話を地盤調査に戻します。
実は、地盤に関しては買い付けをする前に、少しだけ良いニュースがありました。
それは、近くにスウェーデンハウスがあったということ。
徐々に切り開いて分譲をしていた土地だったので、その周辺は数年前に分譲された土地でした。
そこにたまたまスウェーデンハウスで建築された方がいらっしゃったのです。
(あまり見かけない薄いグリーン系の、とっても可愛いお家でした♪)
同じハウスメーカーで建てている家があるということは、ハウスメーカー側には地盤調査の結果の控えもあるわけです。
スウェーデンハウスも例外ではなく、営業さんが当時の地盤調査の結果を調べてくださいました。
そして、「固い土地だったみたいですよ」と教えてくださったのです。
もちろん距離は少し離れていますし、参考程度にしかならないことはわかっていました。
でも、にんげんだもの。期待してしまいますよね!(∩´∀`)∩笑

とは言っても、地盤調査の結果が届くまでは、ドキドキでしたが…★

気になる地盤調査の結果は…?

なんと!前評判にも劣らず、地盤改良は必要ないとのことでした。

地盤調査の結果を見たのですが、ちょっと面白いんです。
「ジンワリ」とか「ガリガリ」とか「シャリシャリ」とか…。笑
土地の深さによって、ここは「ガリガリ」、ここからは「シャリシャリ」みたいな書き方なんですよ!
もう私たちは「ガリガリ」が良いのか「シャリシャリ」が良いのかわからないので、見てもサッパリわからないんです!笑
営業さんに口頭で補足説明をしていただき、なんとか理解することができました。

私たちがお願いした調査方法は、スウェーデン式サウンディング試験という方法で、
長くて細いスクリューポイントという先の尖ったものを地面にねじ込んでいき、どのくらいの力でそのスクリューポイントが地面に入っていくかを測定する調査方法です。

そのスクリューポイントが、2mいかないくらいで自然には沈まなくなり、そこから打撃併用(自沈しないので、ガンガンたたく)をしても沈まない、固い土地だということでした。
本来であれば、5m近く沈んでいくのが当たり前なんですよ~と営業さんが行っていたので、かなり良い数値だったみたいですね。やったー!

正直なところ、地盤改良費として予算計上していなかったので、だいぶ不安だったのですが、本当良かったです。

その他の気になるポイントを調べてみた

買い付けをした際、気になるポイントが3つありました。

①小高い丘の途中にあるため、土砂災害の心配がないように地盤改良が必要にならないか

⇒これは、前述の通り、改良不要でOK!

なので、残る2つを早急に調べなくてはなりません。
ということで、スウェーデンハウスと協力して調べてきました…!

②小さ目ではあるが高圧の鉄塔が近くにあるため、磁場などの影響がないか

⇒営業さんに相談したら、スウェーデンハウス側が、計測器を持って実際に数値を計ってきてくださいました。
 さまざま角度から計っていただきましたが、どれも影響がないとされる数値です。

電磁波
実は、この計測器を持っている方…私たちの営業さんの上司さんみたいなんです。
資格を持っていないと、計測してはいけないとかで。
まだお会いしたことはないんですが、綺麗な手ですよね。笑

③乗り換えがあるため、通勤が苦にならないか

⇒平日の朝に早起きをして、デモンストレーションをしてみました。
 仕事の前に反対方向の土地へ行かなくてはならないので、とってもキツかったです…。
 金曜日に実行したのですが、午後からは使い物にならなかったかもしれません。笑
 結果は、特に問題なさそう!
 現在、名古屋市営地下鉄で通勤しているのですが、これから通勤に利用する電車は地下鉄よりも空いているし、乗り換えも特段苦になるほどでもなさそうでした。

というわけで、気になるポイントは全部クリア!
夫婦で話し合い、問題はないよね!ってことで契約をすることに決めました。
地盤改良費がいらないなんて、なんて良い子なんでしょう。笑
予算が少ない私たちにとって、まさに奇跡のような土地!
これから、長い間お世話になりまーす(=゚ω゚)ノ★

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